一方面在北京市场积极寻觅土地，另一方面也在二三线城市“广撒网”，首开股份（600376）正呈现逆势土地扩张的势头。

　　29日晚间，首开股份连发三则对外投资公告，为了开展已有土地项目的开发建设和寻找新的土地储备，在贵阳和绵阳成立3家附属子公司，投资总额4.05亿。

　　其中，为了快速开展今年6月30日中标的贵阳龙洞堡片区G（10）20、21、22三宗土地的开发建设，首开拟出资2亿元成立贵阳首开龙泰房地产开发有限公司（暂定名）运作该项目，占新成立公司100%股份。

　　同时，为了在绵阳寻找新的土地储备，首开拟出资2亿元成立绵阳首开兴泰置业有限公司（暂定名），占新成立公司100%股份；并与绵阳瀚威房地产开发有限公司合资成立绵阳荣泰置业有限公司（暂定名），注册资本1000万元，其中首开出资510万元，占比51%。

　　公告还称，为了满足房地产项目建设的资金需求，公司拟向招商银行北京分行申请4亿元房地产开发贷款，期限24个月，由公司控股股东首开集团提供担保。

　　首开股份在近期的土地市场上可谓“动作频频”。7月13日，首开以2143万元增资位于北京通州区于家务回族乡于家务村的苏江聚富公司，后者作为北京市土地储备机构的受托人和实施主体，具体负责通州区于家务乡中心的土地一级开发工作。通过此次增资，首开将持有苏江聚富公司30%股权；22日，首开以9.2亿元中标北京通州马驹桥镇南堤村居住用地，折合楼面地价5665.8元/平方米。值得注意的是，在北京其他多宗地块的招标现场，也均能看到首开的身影。

　　中原地产分析报告认为，新政之后部分城市采取招标形式出让土地（北京新政后60%的土地为招标出让），这对于同政府部门关系良好的央企来说是重大利好。据相关媒体统计，新政后3个多月时间内，央企购地花费已逾300亿，仍是“跑马圈地”的主力。

　　此外，相比于一线城市的成熟和饱和，受新政影响较小的二线城市房地产市场正处于上升周期，万科等龙头房企从去年便开始布局二三线城市。

　　公开统计数据显示，今年上半年，销售金额排名前20的房企在一线城市的销售比重下降10%至29%，而二线城市的比重则达到52%，成为实现销售收入的主力区域；在销售面积上，排名前20的企业在二线城市实现的销售面积占全部项目的62%，一线城市销售面积下降5%至16%。

(责任编辑：丁敏)